Los ascensores y montacargas son sistemas mecánicos complejos que, a pesar de su robustez, están sujetos a desgaste y pueden presentar diversas fallas. Algunas de las más comunes son:
- Atascos: Pueden ocurrir por diversos motivos, como obstrucciones en las guías, problemas en el sistema de puertas o fallos en los sensores de seguridad.
- Movimientos irregulares: Incluyen paradas bruscas, arranques lentos, vibraciones excesivas o desnivelaciones al llegar a un piso.
- Ruidos anormales: Pueden indicar desgaste en componentes como rodamientos, motores o reductores.
- Puertas que no cierran o abren correctamente: Esto puede deberse a problemas en los mecanismos de cierre, sensores de seguridad o desajustes en las hojas de las puertas.
- Fallas en el sistema de iluminación: Bombillas fundidas, problemas en los sensores de presencia o fallos en el sistema eléctrico pueden ocasionar una iluminación deficiente o intermitente.
- Averías en el sistema de comunicación: En ascensores modernos, los sistemas de comunicación pueden fallar, impidiendo la llamada al servicio técnico o la visualización de información en la cabina.
Partes y piezas que más se desgastan
El desgaste de las partes de un ascensor es un proceso natural debido al uso continuo.
Las piezas que más sufren son:
- Cables de tracción: Son sometidos a una gran tensión y pueden desgastarse, romperse o presentar alambres sueltos.
- Poleas: El rozamiento constante con los cables de tracción provoca desgaste en su superficie.
- Rodamientos: Los rodamientos soportan cargas importantes y están expuestos a fricción, lo que puede causar su deterioro.
- Guías: Las guías por las que se desplaza la cabina pueden presentar desgaste, lo que afecta la estabilidad del movimiento.
- Motores: El uso continuo puede provocar sobrecalentamiento, desgaste de las escobillas o fallos en los devanados.
- Componentes hidráulicos: En ascensores hidráulicos, las bombas, válvulas y cilindros están sujetos a desgaste por el fluido hidráulico y la presión.
Causas de las fallas más comunes y cómo prevenirlas
- Falta de mantenimiento preventivo: La mayoría de las averías se podrían evitar con un adecuado programa de mantenimiento, que incluye lubricación, limpieza y revisión periódica de todos los componentes.
- Uso inadecuado: Sobrecargar el ascensor, realizar movimientos bruscos dentro de la cabina o utilizar el ascensor para fines distintos a los previstos pueden acelerar el desgaste y provocar fallas.
- Componentes obsoletos: Con el paso del tiempo, los componentes de un ascensor pueden quedar obsoletos y ser más propensos a fallar. Es importante realizar actualizaciones periódicas para garantizar un funcionamiento óptimo.
- Factores ambientales: La humedad, el polvo y las altas temperaturas pueden acelerar el deterioro de los componentes electrónicos y mecánicos.
Impacto de las Fallas en los Usuarios y en el Edificio
- Inseguridad: Las fallas en los ascensores pueden generar una sensación de inseguridad en los usuarios, lo que puede afectar su calidad de vida y la imagen del edificio.
- Disminución del valor del inmueble: Un ascensor en mal estado puede disminuir el valor de venta o alquiler de un inmueble.
- Costos de reparación: Las reparaciones de emergencia suelen ser más costosas que las realizadas de manera preventiva.
Normativas y Regulaciones
Nuestro Plan de mantenimiento preventivo periódico está enmarcado en la norma Covenin 621-5:1994 Código Nacional para Ascensores Parte 5: Mantenimiento, el cual en su apartado 3.1 especifica: “Todo propietario de un ascensor deberá contratar una empresa de mantenimiento debidamente registrada en los organismos competentes” y en el apartado 4.1 “Toda compañía que preste servicio de mantenimiento deberá cumplir con las disposiciones legales vigentes y además deberá estar registrada ante la autoridad competente”.
Tendencias en la Industria de los Ascensores
- Ascensores inteligentes: La tecnología está transformando la industria de los ascensores, con la incorporación de sistemas inteligentes que permiten una gestión más eficiente de la energía, una mayor seguridad y una mejor experiencia de usuario.
- Ascensores ecológicos: Cada vez más fabricantes están desarrollando ascensores con materiales reciclados y sistemas de eficiencia energética para reducir su impacto ambiental.
Consejos para los usuarios
- Reportar cualquier anomalía: Si detectas algún ruido extraño, movimiento irregular o cualquier otro problema en el ascensor, repórtalo inmediatamente al administrador del edificio.
- Evitar sobrecargar el ascensor: Respeta la capacidad máxima de carga indicada en el ascensor.
- Utilizar el ascensor de forma adecuada: Evita realizar movimientos bruscos dentro de la cabina y no utilices el ascensor para transportar objetos pesados o voluminosos.
